review soal & jawaban gw tadi ya...

case 1 :
*ada 1 PT (sebut aja PT XX) bergerak di jasa konstruksi.
*dia punya aset benda bergerak (berupa alat2 berat, mesin2) & benda tidak bergerak (berupa gudang, tanpa hak tanggungan).
*dia punya Mr.QQ sebagai major stockholders (>40% lah).
*si Mr.QQ ini punya tanah 3000m2 yang nantinya bakal untuk bangun pabrik si PT XX ini. meanwhile, sekarang di tanah itu udah ada alat2 berat & mesin2 dari PT XX itu.
*situasi sekarang si PT QQ mau minta pembiayaan sama Bank CC.

posisi kita sebagai legal consultant nya Bank CC.

pertanyaan 1 :
"apa yang akan kita sarankan ke Bank CC untuk ngamanin komitmen bahwa si PT XX menuhin prestasi (bayar utang) secara berkala?? maksudnya jaminan apa yang kita suggest ke mereka??"

pertanyaan 2 :
"apa bisa itu alat2 berat & mesin2 dibebani hak tanggungan?"

pertanyaan 3 :
"apa aja kondisi& bagaimana hak tanggungan itu bisa dieksekusi??"


Jawaban gw :
1. jaminan fidusia, dengan objek fidusia benda bergerak (alat berat & mesin) & benda tidak bergerak (gudang tanpa hak tanggungan).

2. bisa, selama Mr.QQ & PT XX setuju untuk buat ulang akta hak tanggungan di mana disebutin bahwa hak tanggungan tsb meliputi tanah & bangunan & benda2 yang ada di atas tanah tsb.

3. hak tanggungan bisa dieksekusi apabila debitur (PT XX) wanprestasi kepada Bank CC.
hak tanggungan bisa dilakukan :
*menurut UU : disita & dilelang di balai pelelangan umum, untuk hasilnya untuk membayar kreditur.
*menurut perjanjian : kedua pihak sepakat untuk ngejual di luar pelelangan umum, dengan pertimbangan bahwa akan memberikan keuntungan yang lebih bagi kedua belah pihak.



bener ga???

case 2

*ada Bank VVPP, yang adalah joint venture antara Bank VV berkedudukan di Bostwana (tunduk pada hukum bostwana) dengan Bank PP berkedudukan di Indonesia (tunduk pada hukum indonesia), dan terdaftar di IHSG.
*ada PT.WW sebagai perusahaan sepatu, berkedudukan di Indonesia.
*ada Mr.NN sebagai major stockholder dari PT.WW (>50%).
*Mr.NN bertindak sebagai penjamin perorangan dalam kaitannya pada perjanjian pembiayaan antara PT.WW dengan Bank VVPP.
*di agreement, Mr.NN menekankan kedudukannya sebagai jaminan perorangan sesuai dengan pasal (lupa) BW, yang intinya penanggung tidak dapat dibebani tanggungjawab untuk menyelesaikan prestasi dalam hal terjadi wanprestasi.
*suatu saat, PT WW tidak mampu menyelesaikan pembayaran rutin terhadap Bank VVPP.

posisi kita sebagai legal consultant Bank VVPP.

Pertanyaan 1 : "apakah dengan keadaan PT WW di atas, PT WW dianggap telah melakukan wanprestasi?"

Pertanyaan 2 : "apabila Bank VVPP menanyakan kepada anda apakah bisa dilakukan penyitaan terhadap aset Mr.NN karena dia sebagai penanggung PT WW dalam perjanjian pembiayaan ini, apa jawaban anda?"


Jawaban gw :
1. Jelas, PT WW wanprestasi karena memenuhi unsur wanprestasi berupa tidak memenuhi pretasi / terlambat memenuhi prestasi.

2. Mr.NN ga bisa dimintai pertanggungjawaban dalam pemenuhan prestasi PT WW yang dijaminnya, karena jaminan perorangan hanya mengikuti orang tersebut & hubungan hukumnya aja. penjelasan ada di pasal (lupa) BW. (alesan 1).
Mr.NN ga bisa dimintai pertanggungjawaban karena dalam PT, prinsip utamanya adalah pemisahan kekuasaan. jadi aset pribadi Mr NN ga ada hubungannya sama kekayaan perusahaan. (alesan 2)

Pertanyaan selanjutnya :

1. jelaskan mengenai putusan sela di sistem hukum indonesia!
2. jelaskan perbedaan antara "exception on absolute competence" dengan"exception on relative competence"!
3. jelaskan jenis kreditur & hak kreditur yang tertuang dalam BW & Hukum Kepailitan!


jawaban gw :

1. putusan sela : intinya putusan yang diambil dalam rangka menyikapi pra-peradilan yang diajukan oleh terdakwa (pidana) atau tergugat (perdata), yang mempermasalahkan tentang kompetensi dari pengadilan yang memeriksa perkara tersebut.

2. ini gw salah banget, karena blank... gw jawabnya cuma tebak2an karena ada kata "exception" & "absolute & relative".. jadi gw jawab mengenai keadaaan overmacht relative & absolute ==> bodoh... :p
(gw bener2 lupa kalo asas ini ternyata berhubungan sama masalah pra-peradilan & putusan sela)

3. jenis kreditur : Kreditur concurrent & kreditur preferrent
hak kreditur : menerima prestasi, meminta eksekusi jaminan apabila debitur wanprestasi.

pertanyaannya kan minta jelasin perbedaannya. bukan jelasin kompetensi absolut tuh apa, kompetensi relatif tu apa.

ikut nimbrung ye,

tapi blm skrg, ane buka2 buku dulu..

mosok salah semua sih??

1. yang gw bisa yakin cuma fidusia doang.. sisanya blank...

2. alat berat bukan objek HT.. tapi gw pake alesan bahwa alat berat tersebut berkedudukan di atas tanah tsb sebagian besar waktu + ga ada penjelasan secara rinci apakah cuma alat beratnya aja yang bisa / enggak dibebani HT.. (soalnya cuma bilang apakah aset PT tersebut bisa dibebani HT==> asset : alat berat, mesin2, bangunan di atas tanah==> ini yang jadi patokan gw).

3. gw lupa sama sekali ttg perjanjian utamanya... gw kejebak di kata2 "bilamana HT bisa dieksekusi??" karena mindset gw ttg eksekusi udah keburu lengket sama wanprestasi...


1. gw juga lupa ngejelasinmengenai diliat dulu apakah PT tersebut mengalami overmacht sehingga tidak mampu berprestasi...

2. gw tetep keukeuh pada penjelasan bahwa si penanggung menegaskan dalam akta perjanjian, akan posisinya sebagai penanggung berdasarkan pasal 1831 BW ==> "si penanggung tidak diwajibkan membayar kepada si berpiutang, kecuali si berutang lalai, sedangkan barang2 si berutang ini harus lebih dahulu disita & dijual untuk melunasi utangnya".

iseng amat om... test dibawa ke sini hehhee..

1. prinsip setiap barang/benda yang terbukti miliki si debitur harus diikat dengan perjanjian yang om clones bilangin.
2. PG hanyalah dapat dieksekusi jika terbukti secara jelas dan tegas debitur wanprestasi. artinya masih jauh.
3. nilai jaminan mampu menutupi utang
4. putusan sela: dilihat dalam aspek alasan permohonan, cara pengajuan dan akibat (proses persidangan)
5. eksepsi terhadap kewenangan mengadili karena yurisdiksi terhadap obyek perkara, atau menilai obyek sengketa ini masuk dalam yurisdiksi Pengadilan Militer, Pengadilan Negeri atau Pengadilan Agama (absolut), dan pengadilan wilayah mana (relatif)

kalu salah berarti yah gue ngak masuk itungan hehhee....

maaf om bejo.. tmn ane kayaknya tau nih..
koreksi dikit kata dia, untuk pertanyaan yang mengenai guarantor, disitu sebenarnya dijelaskan kalo si guarantor itu statement bahwa dia ngewaive pasal 1831BW di perjanjian tersebut.

trs klo gk salah nanyanya, apakah si company dpt lgsg claim directly ke si mr NN ini? secara mr. NN punya aset banyak dan duit yang berlimpah, begitu sih penjelasannya hahahaha

tambahan klo pertanyaan 1, sub question 2, yang ditanyakan itu katanya "Factory Plant"-nya alias pabrik yang dibikin sama si company, jadi kyknya bukan mesin dan alat2 berat mungkin maksudnya.

sorry gk maksud sotoy, info hanya saya dapatkan ketika tukar info soal written aja semalem hehe..

disklaimer: jawaban gw adalah berdasarkan paparan si bejo. kalo bejo salah maparin, ya pastinya jawaban gw salah.

@bejo: alat berat itu benda bergerak apa tidak bergerak?

@kodok: di bw ada pasal mengenai hak-hak istimewa penjamin. intinya, si tertanggung kudu disikat dulu. kalo udah abis, baru bisa lari ke penjamin. boiler plate dari finansial institution, semua hak istimewa penjamin dilepas oleh penjamin. sehingga kedudukannya setara dengan debitor. karena ga dijelasin di soal yg disebut bejo, dan dia maen rujuk bw, ya gw anggap aja hak istimewa itu ga dilepasin....

@bejo: jangan patah semangat. kalo diliat, jawaban lo sangat beda dengan yang para partner dkasih disini. itu karena perbedaan jam terbang. akan sangat sulit mengharap freshgrad bisa jawab dengan pemahaman para partner disini. ada pasti. tapi mungkin saking pinternya ga maen di forum ini... hehehe....